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RESIDIEREN AM GISELAKAI MIT BEEINDRUCKENDEM FESTUNGSBLICK

RESIDIEREN AM GISELAKAI MIT BEEINDRUCKENDEM FESTUNGSBLICK

Inserat-Nr.: 598963742716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:34 Uhr
€ 2.743,74 € 11,11/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 162 m²

Lage

5020 Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 162 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende, exklusive Penthousewohnung mit Galerie befindet sich in einer wunderschönen Kaivilla mit traumhaftem Festungsblick.

Auf großzügigen 162 qm Wohnfläche erstreckt sich ein repräsentatives Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Herzstück der sonnendurchfluteten Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Salon mit einem wunderschönen Erkerzimmer, offen gestaltet und mit charmanten Details ausgestattet – ideal für repräsentative Treffen oder auch für geselliges Beisammensein .

Das Penthouse verfügt weiters über ein Schlafzimmer, welches komplett mit Stauflächen versehen ist, eine wunderschöne Galerie, separate Küche, Badezimmer/WC (Badewanne), Gäste-WC, Abstellraum, Garderobenraum, Vorraum/Gang.

Dem Objekt ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Abstellraum 2 separate WCs

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.800
Betriebskosten (netto) € 431,55
Heizkosten (netto) € 240,86
Preis pro m² € 11,11
Gesamtbelastung (netto) € 2.472,41
Gesamtbelastung (brutto) € 2.743,74

Einmalige Kosten

Kaution € 9.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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Inserat-Nr.: 598963742716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:34 Uhr