GROßZÜGIGE MAISONETTE MIT KACHELOFEN, ZWEI BALKONEN UND GARTEN

Inserat-Nr.: 216528238617 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 02:22 Uhr
€ 2.630 € 17,30/m²
Fläche 152 m²
Zimmer 5

Lage

5081 Anif
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in 5081 Anif, nur ca. 6 km von der Salzburger Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Linie 25) ist ca. 3 Gehminuten entfernt, weitere Busverbindungen sind in rund 7 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Zoo Salzburg und Schloss Hellbrunn bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 25 Anif Friesacher
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 152 m²
Zimmer 5
Keller Ja

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung in 5081 Anif mit 152 m² bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Raum zum Leben lieben. Wohnen auf zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl, während zusätzliche Rückzugsflächen zum Entspannen einladen. Moderne Einbauküche, hochwertige Holz- und Parkettböden sowie Klimaanlage sorgen für Komfort. Keller und Abstellmöglichkeiten inklusive ? naturnah, mit guter Anbindung nach Salzburg.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse

- Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Raumgefühl

- zusätzlicher Platz zum Entspannen

- ideal für gemütliche Stunden im Grünen

- angenehme und behagliche Wohnatmosphäre

- moderne Einbauküche

- hochwertige Holz- und Parkettböden

- Klimaanlage

- praktischer Keller und Abstellmöglichkeiten

- naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 2.330
Betriebskosten € 300
Preis pro m² € 17,30

Einmalige Kosten

Kaution € 7.890
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Röck
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 216528238617 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 02:22 Uhr