Sonnige 2-Zi.-Gartenwohnung mit Tiefgaragen- u. Außenstellplatz

Inserat-Nr.: 925554914253 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 16:05 Uhr
€ 1.250 € 22,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,49 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 17,80 m²

Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg
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Der beliebte Stadt Oberndorf bietet Ihnen beste Infrastruktur mit Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Anbindung an das S-Bahnnetz.
Sie sind umgeben von Ruhe und Natur, gleichzeitig können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen, da das Zentrum von Oberndorf nur 1km entfernt liegt.

- Zentrumsnahe Lage mit hoher Lebensqualität
- Ruhige Lage
- Beste Infrastruktur
- Ansprechende Architektur
- Nachhaltige Energieversorgung

Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Stadtzentrum erreicht man gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß.

Öffentlicher Verkehr

Zug · S1 Oberndorf Oichtensiedlung
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 54,49 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 17,80 m²
Gartenfläche 28 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Die ruhige 2-Zi.-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit 19 Einheiten.
Ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technik unterstützen das Wohnprojekt.

- Max. 2 Personen, kein Hund!


- Moderne 2-Zi-Wohnung mit ca. 54,49m²

- Terrasse mit ca. 17,8 m² u. ca. 28m² Garten

- Beschattung mit elektr. Raffstores

- Neuwertige Einbauküche

- Tiefgaragenparkplatz u. Außenstellplatz

- Fußbodenheizung

- Zentralheizung mit Pellets und Photovoltaik

- Aufzug ab Tiefgarage

- Solide Massivbauweise

Eine qualitative Ausstattung in den Wohn- und Sanitärbereichen beinhaltet z.B. Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Parkettböden, Photovoltaikanlage, Beschattung mit Raffstores, Tiefgarage, die mit den Wohneinheiten verbunden ist, uvm..

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Pultdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Gültig bis 02.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22,94
Gesamtbelastung € 1.250

Einmalige Kosten

Kaution € 3.750
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Winfried Scharler
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Inserat-Nr.: 925554914253 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 16:05 Uhr