Mattsee: 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick!

Inserat-Nr.: 317776758457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 1.570 € 19,73/m²
Fläche 79,56 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

5163 Mattsee
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 79,56 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 8 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m².

Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon.

Zur Wohnung sind außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

LAGE

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.

Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Fußbodenheizung Einbauküche Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 370
Preis pro m² € 19,73
Gesamtbelastung € 1.570

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sophie Petschmann
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 317776758457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr