Beeindruckende 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Inserat-Nr.: 939754214253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr
€ 1.490 € 20,41/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 73 m²
Zimmer 3
Terrasse 38 m²

Lage

5202 Neumarkt am Wallersee
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 121, 130, 147 +1 weitere Bus · 121, 130 +2 weitere Neumarkt a.W. Ärztezentrum
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 73 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 4 m²
Terrassenfläche 38 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Neumarkt am Wallersee
Hier kommt ab dem 01.01.2027 eine tolle 3 Zimmerwohnung mit 73m² Wohnfläche, großer Dachterrasse die 38m² hat, sowie ein Garagen und ein Außenstellplatz zur Vermietung.
Die Wohnung wurde eingeteilt in: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Schlafzimmer 13,3m² mit Ausgang auf die Dachterrasse. Büro oder Kinderzimmer mit 10,2m². Ein praktischer Abstellraum.
Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die riesige Dachterrasse mit gigantischem Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 4m². Im Mietpreis von 1490€ sind bereits die BK, Heizkosten und auch der Garagen und Außenstellplatz inkludiert.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden.
Top Lage. Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1490
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1490
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Garage Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 20,41
Gesamtbelastung (brutto) € 1.490

Einmalige Kosten

Kaution € 4.470
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 939754214253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr