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GROßZÜGIGES WOHNEN MIT SÜDBALKON UND KACHELOFEN

GROßZÜGIGES WOHNEN MIT SÜDBALKON UND KACHELOFEN

Inserat-Nr.: 297718638617 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 02:21 Uhr
€ 1.290 € 15,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 82 m²
Zimmer 3
Balkon 10 m²

Lage

5204 Straßwalchen
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in 5204 Straßwalchen in angenehmer Wohnlage. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und wohnliches Umfeld mit guter Anbindung in die umliegenden Gemeinden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 121, 130, 133 +1 weitere Bus · 121, 130 +2 weitere Neumarkt Lerchenfelder Straße
~ 5 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +10 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +11 weitere Neumarkt am Wallersee
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 10 m²

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 5204 Straßwalchen bietet auf 82 m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Raum zum Leben schätzen. Helle Wohnräume mit Echtholzböden und ein Kachelofen sorgen für warme Wohnatmosphäre. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Praktische Küche mit viel Stauraum, flexibler Grundriss und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung

- südlich ausgerichteter Balkon

- Kachelofen als zusätzliche Heizquelle

- Echtholzböden in den Wohnräumen

- Hackschnitzelheizung

- praktische Küche mit viel Stauraum

- helle und freundliche Wohnräume

- Ca. 10 m² großes Kellerabteil

- Erdgeschosslage

- vielseitig nutzbarer Grundriss mit großzügigem Wohnbereich

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.000
Betriebskosten € 290
Preis pro m² € 15,73

Einmalige Kosten

Kaution € 3.870
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Steinberger
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 297718638617 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 02:21 Uhr