HENNDORF: 
2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

Inserat-Nr.: 157622289582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:14 Uhr
€ 1.490 € 27,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 53,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 37,21 m²

Lage

5302 Henndorf am Wallersee
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 147 Henndorf a.W. Wagnerhöhe
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 53,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,27 m²
Balkon/Terrasse 37,21 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

WOHNUNG

Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten.
Die ca. 54 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster.
Eine große, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse vervollständigt die Wohnung und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.

LAGE

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.
Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.
Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.
Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 330
Preis pro m² € 27,85
Gesamtbelastung € 1.490

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gudrun Bauer
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 157622289582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:14 Uhr