SONNIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENETAGE
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
LAGE
- gut erreichbare Lage im Gemeindegebiet Golling, im Ortsteil Torren, ca. 30 km südlich von Salzburg
- örtliche Infrastruktur (Bäcker, Geschäfte, Bank, usw.) im Ortszentrum von Golling vorhanden
- S-Bahn-Haltestelle in ca. 15 Gehminuten entfernt, Naherholungsgebiet Bluntautal in geringer Entfernung
- Naherholungsgebiet Bluntautal mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- vor wenigen Jahren grundlegend und hochwertig renoviertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Fußbodenheizung auf Erdgasbasis mit Solarunterstützung in allen Wohnungen
- allgemeiner Wäschetrockenraum samt eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung
- TV-Empfang über Kabel TV
- Parkplätze vor dem Haus
- HWB: 35 kWh/m²a
WOHNUNG
- im Dachgeschoss gelegene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche (z.T. Mansarde)
- helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen (Rollläden bei allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden)
- Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- modern eingerichtete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler
- sonnige Dachterrasse mit 19 m², zusätzlich 2 Balkone
- zugeordneter Kellerraum
- PKW Stellplätze vor dem Haus
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 1.250,00
- Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust je Monat: € 330,00
- Kaution: € 3.950,00
MIETBEGINN
- ab August 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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