"Lebensgefühl" - Neuwertige Mietwohnung in der Badeseestraße in Eben

Inserat-Nr.: 628836191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:16 Uhr
€ 950 € 17,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 53,44 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 8,54 m²

Lage

5531 Eben im Pongau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 471, 510 +1 weitere Bus · 270, 471 +2 weitere Eben Bahnhof
~ 9 Min.
Zug · IC 610, IC 611, R250 Zug · IC 610, IC 611 +1 weitere Eben im Pongau
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53,44 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,77 m²
Balkon/Terrasse 8,54 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Modernes Wohnen inmitten der Salzburger Bergwelt

Im idyllischen Eben im Pongau erwartet Sie modernes Wohnen inmitten der beeindruckenden Natur der Salzburger Sportwelt. Die Neubau-Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Große Fenster sorgen für helle Räume, während Balkone, Terrassen und Gartenflächen zusätzlichen Freiraum bieten.

Die ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:

  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Eben im Pongau – Natur und Lebensqualität

Eben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Post, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und weiteren Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Die umliegende Bergwelt lädt im Sommer zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken ein. Der Erlebnisbadesee Eben bietet Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Im Winter sorgt das Skigebiet "Monte Popolo" direkt vor Ort für kurze Wege auf die Piste. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Durch die Ennstalbahn und die nahegelegene A10 Tauernautobahn ist Eben zudem bestens an die umliegenden Gemeinden sowie Salzburg und Kärnten angebunden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Mietwohnung und der hohen Lebensqualität in Eben im Pongau – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Wasch/Trockenraum Rollstuhlgerecht Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 251,95
Preis pro m² € 17,78
Gesamtbelastung € 950

Einmalige Kosten

Kaution € 2.850
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Wentzke
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Paul Wentzke
+43 64 ******
Logo REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Inserat-Nr.: 628836191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:16 Uhr