Miete: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Flachau TOP WOHNLAGE nahe Ortszentrum und Skipiste
Lage
Das errichtete Wohnhaus befindet sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage am Ende einer Sackgasse, mit Blick Richtung Ortszentrum. In der Nachbarschaft sind einige Wohn-/ und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste - alles zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeitangeboten mit Kletterpark, Badesee und Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/ Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur A10 Richtung Kärnten & Salzburg
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
ca. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Terrasse ca. 18 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend)
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-/ Essküche mit Ausgang auf Terrasse
**Mietpreise**
- Wohnung Top 23: € 1.022,- inkl. 10% USt. zuzüglich Betriebskosten, Strom/ Kabel-TV/ Internet
- Küchen-Benützungsgebühr: € 72,00 inkl. 20% USt.
- Tiefgarage (verpflichtend): € 84,00 inkl. 20% USt. zuzüglich Betriebskosten
**Betriebskosten** abhängig Nutzung/ Verbrauch
- Wohnung Top 23: € 255,56 - Akonto inkl. Heizung und USt.
- Tiefgarage (verpflichtend): € 36,54 monatliches Akonto inkl. USt.
- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
- Hausratsversicherung: ca. € 15,00 - über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Berechnungsbeispiel für Gesamtmiete - inkl. 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Top 23 inklusive Küchenbenützungsgebühr, Miete Tiefgaragenplatz und jeweilige Betriebskosten
Gesamtmiete: € 1.397,80 inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig möglich
Befristung: 5 Jahre
NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 30/ fGEE 0,68
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Die moderne Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahr 2023 in einem für die Region angepassten Baustil errichtet worden ist. Eine moderne Wohnoptik & eine hochwertige Bauausführung/ Ausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort - Moderne Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden in Eiche im gesamten Wohnbereich, Innentüren/ weiß, gemütliche Terrasse u.v.m – Badezimmer mit Dusche/ WC, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLEN
MIETEN STATT KAUFEN – ANGENEHM WOHNEN IN ATTRAKTIVEM WOHNPROJEKT - ERHÖHTE SONNEN-/ RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM - TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Neuwertige Wohnung mit vielfältigen Wohnvorteilen und moderner Wohnoptik. Zentraler Wohnstandort im Ort & nur wenige Minuten zu Badeseen/ Golfplätzen/ Skiliften
Ausstattung und Eigenschaften
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