Inserat
Ruhig & gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mariapfarr ab Juli verfügbar

Ruhig & gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mariapfarr ab Juli verfügbar

Inserat-Nr.: 289529386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:57 Uhr
€ 693 € 12,79/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54,18 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 8 m²

Lage

5571 Mariapfarr
© basemap.at
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Die Mietwohnung befindet sich in Mariapfarr im ruhigen Ortsteil Bruckdorf, eingebettet in die Natur des Lungaus. Ein Billa Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für bequeme Nahversorgung. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Berglandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein und macht Mariapfarr zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 720 Mariapfarr Bruckdorf
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,18 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 1. Juli 2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1964

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 54,18 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert – ideal für komfortables Wohnen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Badezimmer - Toilette - Küche - Wohnbereich - Schlafzimmer - Abstellkammer - Balkon Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Miete Netto EUR 500,00 + 10% USt. = EUR 550,00 Betriebskosten Netto EUR 130,00 + 10% USt. = EUR 143,00 Heizkosten Netto EUR 83,33 + 20% USt. = EUR 100,00 Gesamtmiete inkl. HK Brutto inkl. USt. = EUR 793,00 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Öl Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Abstellraum Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
198,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,79
Gesamtbelastung (brutto) € 693

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sebastian Zirkl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Zirkl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 289529386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:57 Uhr