Inserat
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saalfelden

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saalfelden

Inserat-Nr.: 289474386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr
€ 658 € 19,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 34,38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 2,20 m²

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
© basemap.at
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Saalfelden am Steinernen Meer liegt im Herzen des Pinzgaus und ist eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Salzburger Landes. Mit rund 15.000 Einwohnern ist Saalfelden die größte Stadt im Pinzgau und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem finden sich im Ortszentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Das Objekt befindet sich etwa 4 km vom Ortszentrum entfernt in einer idyllischen, ruhigen Lage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60, 609 Saalfelden Bsuch
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 34,38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab November 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 2,20 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit freundlicher Atmosphäre und Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist voll ausgestattet und punktet mit funktionalem Schnitt – perfekt für alle, die gerne und effizient kochen. Das Badezimmer verfügt über deine Dusche, sowie einem WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Freistellplatz sowie ein zugeordneter Kellerraum runden dieses Angebot ab. Highlights: + Nördlich ausgerichteter Balkon + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + PKW-Freistellplatz inklusive + Kellerabteil vorhanden + Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit von Saalfelden
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 508,18 + 10% USt. = EUR 559,00 Betriebskosten Netto EUR 90,00 + 10% USt. = EUR 99,00 Heizkosten Netto EUR 60,00 + 20% USt. = EUR 72,00 Gesamtmiete warm Brutto inkl. USt. = EUR 730,00 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Öl Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,27  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,14
Gesamtbelastung (brutto) € 658

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sebastian Zirkl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Zirkl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 289474386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr