Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in der Münzgrabenstraße!

Inserat-Nr.: 795893521296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:04 Uhr
€ 535,74 € 13,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 39,19 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Hasenheide
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 39,19 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung / 15.12.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Innenstadtlage – Münzgrabenstraße, Graz

Zur Vermietung gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße in Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Innenstadtnähe sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables, urbanes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Praktische Abstellnische
  • Küchenbereich
  • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die dargestellten Bilder entsprechend bearbeitet bzw. Fotos von vor Einzug der Mieterin verwendet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Linoleum Fernwärme Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 101,89
Heizkosten (netto) € 43,11
Preis pro m² € 13,67
Gesamtbelastung (netto) € 483,12
Gesamtbelastung (brutto) € 535,74

Einmalige Kosten

Kaution € 1.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Die Gesamtmiete von € 535,74 ist inkl. Heiz- und Betriebskosten sowie USt., zzgl. Strom.

Sophie Suppan
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Sophie Suppan
+43 66 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 795893521296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:04 Uhr