Zentrale aber ruhige 1-Zimmer Wohnung in 8010 zu mieten!

Inserat-Nr.: 923565414253 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 15:43 Uhr
€ 595 € 15,66/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 5 m²

Lage

8010 Graz
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Dietrichstein befindet sich ca. 250 m entfernt
Jakominiplatz ist in ca. 6 min erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 441 +11 weitere Bus · 430, 440 +12 weitere Dietrichsteinplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 16, 23, 3 +1 weitere Straßenbahn · 16, 23 +2 weitere Dietrichsteinplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1887

Bad mit Dusche, Wohnküche, separates WC, Balkon

Beschreibung

Charmante ca. 38 m² Mietwohnung in zentraler Stadtlage

In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 10b, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 38 m² bietet die Wohnung ein helles Zimmer, einen Balkon, Bad mit Dusche und ein separates WC

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen.

Gesamtmiete: 595 € (exkl. Strom und Heizung)

Endenergiebedarf: 119.10

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,23  
C
Gültig bis 06.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 437,89
Betriebskosten € 103,02
Preis pro m² € 15,66
Gesamtbelastung (netto) € 540,91
Gesamtbelastung (brutto) € 595

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Mitter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Flora Mitter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 923565414253 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 15:43 Uhr