Ruhige Altbauwohnung mit Balkon, zentrale Lage

Inserat-Nr.: 216149738617 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 08:09 Uhr
€ 483,64 € 16,68/m²
Fläche 29 m²
Zimmer 1,5
Balkon Ja

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstraße
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Nähe TU Petersgasse
Münzgrabenstraße/Ecke Hafnerriegel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Hasenheide
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 29 m²
Zimmer 1,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Diese preiswerte Altbauwohnung befindet sich im 1.OG und ist sehr ruhig gelegen. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Essbereich, einem Wohn,-Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn,- Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof.

Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 69,80
Heizkosten (netto) € 50,80
Preis pro m² € 16,68
Gesamtbelastung (netto) € 435,05
Gesamtbelastung (brutto) € 483,64

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 216149738617 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 08:09 Uhr