PROVISIONSFREI! - Waltendorf! - Modernisierte Kleinwohnung im Grazer Topviertel!

Inserat-Nr.: 688251891739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:23 Uhr
€ 552,16 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 33,90 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz
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Gute Lage und gute Infrastruktur, da fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs auffindbar sind.
Nähe zum St. Peter Schulzentrum.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60 Kapelle
~ 3 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Eisteichgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 33,90 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1968
Sanierung 2025

Beschreibung

Hiermit können Sie eine sehr gepflegte, modernisierte und preiswerte Kleinwohnung im Grazer Topbezirk Waltendorf anmieten.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum einem geräumigen Wohn-Essbereich einer kleinen Einbauküche und einem Bad/WC samt Dusche.
Als Heizung fungiert eine Gas-Zentralheizung, welche ihre Wärme über Radiatoren abgibt und der Mieter diese über ein Energieversorgungsunternehmen sowie auch den Strom selbst anmelden muss.
Des Weiteren ist zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

Zögern Sie nicht lange sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Granit Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95,16
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (netto) € 501,96
Gesamtbelastung (brutto) € 552,16

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Krähling
ALTERA real estate GmbH
Gewerblich
Foto Christopher Krähling
Logo ALTERA real estate GmbH
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Inserat-Nr.: 688251891739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:23 Uhr