GENIAL ZENTRAL FÜR STADTLIEBHABER Wunderschöne, neuwertige Garconniere mit Balkon in schönem Jugendstilhaus

Inserat-Nr.: 485995865286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 14:30 Uhr
€ 697,29 € 17,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 38,98 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

8010 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38,98 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Die entzückende Garconniere mit großem Balkon in einem hochwertig sanierten Jugendstilhaus besticht durch ihren praktischen Grundriss, ihre Altbau-Raumhöhe und durch die TOP-Lage in der Innenstadt!

Die ideale Wohnung für all jene, die den Charme eines Gründerzeithauses lieben und dennoch auf modernsten Standard nicht verzichten wollen.

Die Lage in der Keesgasse, unweit des Joanneumrings, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch für Studenten bietet die Lage der Wohnung einen ausgezeichneten Ausgangspunkt, um alle Universitäten leicht zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Dusche Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 442
Betriebskosten € 128,08
Heizkosten € 58,50
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 17,89
Gesamtbelastung (netto) € 628,58
Gesamtbelastung (brutto) € 697,29

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Pontasch-Hörzer
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Michael Pontasch-Hörzer
+43 31 ******
Logo Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Inserat-Nr.: 485995865286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 14:30 Uhr