Inserat
SINGLEWOHNUNG MIT SCHLOSSBERGBLICK

SINGLEWOHNUNG MIT SCHLOSSBERGBLICK

Inserat-Nr.: 483119565286 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 17:52 Uhr
€ 607,51 € 14,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 41,46 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Balkon 5,30 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Uni Nähe

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41 Grabenkirche
~ 2 Min.
Zug · Schloßbergbahn Bergstation
~ 9 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Lange Gasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,46 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,30 m²

Beschreibung

Diese Garconniere mit Loggia befindet sich im beliebten Bezirk Geidorf, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und somit zur KF Universität.

Die Wohnung ist im 4.OG (mit Lift) gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf den Schloßberg.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Wohn,-Schlafzimmer
  • neue Küche mit Essbereich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • neue Küche
  • neues Badezimmer
  • neue kostengünstige Elektroheizung
  • Nähe Sanatorium Kreuzschwestern bzw. Nähe Rosenberg

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 97,28
Preis pro m² € 14,65
Gesamtbelastung (netto) € 552,28
Gesamtbelastung (brutto) € 607,51

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 483119565286 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 17:52 Uhr