Zentrale 2 Zimmer Wohnung (WG-geeignet) - Nahe der TU - , Schießstattgasse 4 - Top 32

Inserat-Nr.: 311388858457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 18:21 Uhr
€ 566,47 € 13,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 43,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

8010 Graz, Schießstattgasse 4
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ruhige und zentrale Lage, in der Schießstattgasse, nahe dem Dietrichsteinplatz!
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 441 +11 weitere Bus · 430, 440 +12 weitere Dietrichsteinplatz
2 Min.
Straßenbahn · 16, 23, 3 +1 weitere Straßenbahn · 16, 23 +2 weitere Dietrichsteinplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
2 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 43,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese ca. 43,10 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses in zentraler und ruhiger Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Schlafraum, Küche, sanitäre Einrichtungen

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Küche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.

Parken:
Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind.
Bei Bedarf kann gesondert ein Parkplatz angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Badewanne Wasch/Trockenraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Gültig bis 02.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 110,76
Heizkosten (netto) € 93,97
Preis pro m² € 13,14
Gesamtbelastung (netto) € 506,43
Gesamtbelastung (brutto) € 566,47

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 311388858457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 18:21 Uhr