Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Inserat-Nr.: 414517865286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:01 Uhr
€ 803,78 € 11,76/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68,36 m²
Zimmer 2

Lage

8010 Graz
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Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich ca. 300m entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Maiffredygasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Maiffredygasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 68,36 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

2 Zimmer, Klimaanlage, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC , Küche, Kellerabteil, Lift

Beschreibung

Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Haydngasse 10, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,36 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen Lift.

Nettomiete: € 570,81
netto BK: € 159,90
Gesamtmiete: € 803,78 (exkl. Heizung und Strom)

Endenergiebedarf: 125.30

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,63  
C
Gültig bis 07.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 570,81
Betriebskosten € 159,90
Preis pro m² € 11,76
Gesamtbelastung (netto) € 730,71
Gesamtbelastung (brutto) € 803,78

Einmalige Kosten

Kaution € 2.410
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Flora Mitter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Flora Mitter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 414517865286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:01 Uhr