Stilvolle Neubauwohnung mit Garten in Graz-Geidorf – Toplage, hochwertige Ausstattung & Tiefgarage optional
Lage
Grün, urban und bestens angebunden: Graz-Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Universität, LKH-Uniklinikum, und die Grazer Innenstadt sind rasch erreichbar – ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus. Die Umgebung punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten entlang der Mur oder im nahegelegenen Stadtpark. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Außenliegende Stoffrollos zur effektiven Beschattung der Wohnräume sowie der Terrasse
- Elegantes Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Graz-Geidorf – stilvoll wohnen mit Komfort und Lebensqualität
Diese ansprechende Neubauwohnung im Zweitbezug liegt im beliebten Bezirk Graz-Geidorf und bietet auf rund 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Gartenanteil. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen – und dennoch die Nähe zur Innenstadt genießen möchten!
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen
- Offener Wohn-Essbereich mit integrierter, vollausgestatteter Küchenzeile (inkl. hochwertiger Geräte)
- Separates Schlafzimmer, das sich ebenfalls zur Terrasse hin öffnen lässt
- Badezimmer mit Dusche, WC und eleganter Ausstattung
- Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt
Das Gebäude stammt aus der Feder der Stararchitektin Karla Kowalski, deren Entwürfe für klare Linien, zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Raumgefühl stehen. Schon beim Betreten wird spürbar, dass hier Architektur und Wohnqualität eine harmonische Einheit bilden.
Verfügbar: ab 01.01.2026
Befristung: auf 3 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM
Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie der gesetzl. USt. Energiekosten sind nicht inkludiert.
Einige der, auf den Fotos ersichtlichen, Möbel können von den aktuellen Mietern abgelöst und übernommen werden. Die Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis inbegriffen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weiterführende Informationen sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins unter +43 664 374 44 44.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.