Lichtdurchflutete renovierte Wohnung in Graz/Geidorf zu vermieten

Inserat-Nr.: 132625289582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr
€ 730 € 13,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8010 Graz, Theodor-Körner-Straße 75
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 241, 41 +2 weitere Bus · 111, 241 +3 weitere Senior:innenzentrum und Salon Stolz
1 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Senior:innenzentrum und Salon Stolz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Vermietet wird eine komplett neu renovierte 2,5 Zimmer Wohnung im beliebten Wohnbezirk Graz/Geidorf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche (neu und hochwertig) und Essbereich
- kleines Durchgangszimmer (Büro oder Leseecke)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großzügiges Schlafzimmer

Weiters bietet die Wohnung auch noch ein getrennt von der Wohnung begehbares Zimmer, welches für unterschiedliche Zwecke (Büro, Abstellraum etc.) genutzt werden kann.

Die Miete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf EUR 730,-.
Kaution 3BMM
Heizung (Fernwärme) und Strom extra.

Ich freue mich auf ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 730
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,52
Gesamtbelastung (brutto) € 730

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 132625289582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr