Inserat
Modernes 2-Zimmer-Penthouse mit Terrasse in Graz, 65m² sensationeller Ausblick

Modernes 2-Zimmer-Penthouse mit Terrasse in Graz, 65m² sensationeller Ausblick

Inserat-Nr.: 836622751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr
€ 990 € 15,23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Balkon 24 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Glacisstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Maiffredygasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie minimali
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Balkon/Terrasse 24 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine Stadtwohnung im 6. Stockwerk mit Lift ab sofort zur Vermietung an (1987).

KEINE Haustiere erwünscht!

Miete: € 698,40 incl. 10 % USt

BK: € 214,50 incl. 20 % USt

HZ: € 77,10 incl. 20 % USt

GESAMT: € 990,--

Ihre Vorteile:

- Wohnung kann möbliert/teilmöbliert übernommen werden

- ruhiges Schlafzimmer

- geräumiges WZ mit Zugang zur Terrasse

- s/w Terrasse mit ssensationellem Aus- und Weitblick

- Dachterrasse ca. 24 qm

- Einbauküche mit Essmöglichkeit - Aussicht bis zur Herz-Jesu-Kirche

- neu saniertes Bad mit Badmöbel, ebene Dusche und Sprossenheizkörper

- ebenfalls saniert: WC mit Waschbecken

- Lift

- Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk

- absolute Ruhelage und sonnig

- TG-Platz könnte bei Bedarf angemietet werden

- auf 5 Jahre befristet

- u.v.m.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88,4 kWh/m²a
D
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195
Heizkosten (netto) € 64,25
Preis pro m² € 15,23
Gesamtbelastung (netto) € 894,16
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution 2.970 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 836622751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr