Graz-Leonhard: Vollmöbliertes und ausgestattetes 2-Zimmer Kurzzeitmiete-Apartment mit Innenhofbalkon - Nähe Schillerplatz und Universitäten, Tiefgarage möglich!

Perfekter Grundriss...perfekte Lage...was will man mehr!?!

Diese moderne und hochwertig ausgestattete ca. 39 m² Wohnung bietet die ideale Lösung für eine flexible Kurzzeitmiete von maximal 6 Monaten. Dank der vollständigen Möblierung und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder Personen, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und wird durch eine elegante Glastür vom Vorraum getrennt, wodurch ein besonders modernes und offenes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen, ca. 6 m² großen, überdachten Innenhofbalkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, einen Airfryer sowie sämtliche notwendigen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf.

Der Sanitärbereich überzeugt durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung: Bad und WC sind getrennt, wobei das Badezimmer auch über ein Fenster und einen Handtuchtrockner verfügt. Das separate WC ist zusätzlich mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität der Wohnung:
Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort und ein modernes Wohnklima.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Ein zentrales Schlüsselsystem sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Gebäude.

WLAN sowie sämtliche grundlegenden Ausstattungen sind bereits inkludiert, wodurch ein unkomplizierter Soforteinzug möglich ist.

Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz zu einem fixen monatlichen Preis angemietet werden. Die Wohnung ist sowohl mit als auch ohne Parkplatz verfügbar.

Dank des neuwertigen Zustands, der stilvollen Einrichtung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein rundum komfortables Zuhause auf Zeit.

Noch einmal für Sie zusammengefasst:

• ca. 39 m² moderne, vollmöblierte Wohnung
• überdachter Balkon mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof
• Bad und WC getrennt, Badezimmer mit Fenster
• hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores
• moderne Küche mit Geschirrspüler, Airfryer und vollständiger Ausstattung
• Waschmaschine in der Wohnung vorhanden
• WLAN inkludiert
• Fahrradkeller im Haus vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
• sehr zentrale Lage in St. Leonhard - Nähe Schillerplatz und sämtlicher Universitäten
• sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Die monatliche Miete in Höhe von € 1.150,-- ist inklusive Heizung, Strom und WLAN.

Gerne kann man auch einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 100,--/Monat anmieten.

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.