Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Uni-Nähe!

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Uni-Nähe!

Inserat-Nr.: 793439821296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:13 Uhr
€ 772,19 € 17,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 44,58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,04 m²

Lage

8010 Geidorf, Heinrichstraße 147 / 6
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 58, 81 Ziernfeldgasse
1 Min.
Straßenbahn · 1 Schönbrunngasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 44,58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.12.2026
Balkonfläche 12,04 m²

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Heinrichstraße neben dem bekannten „Lorenzhof“ zu vermieten.
Mitten im Grünen und in unmittelbarer Nähe zur Universität befindet sich die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage.

Die ca. 44 m² Wohnung teilt sich ein in:

  • Bad/WC
  • Vorraum
  • Wohnküche (die Küche ist möbliert)
  • 1 Zimmer
  • Balkon

Zur Wohnung dazugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Die Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,32
Gesamtmiete (brutto) € 772,19

Einmalige Kosten

Kaution € 2.316,57
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerlinde Brauchart, BA
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 793439821296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:13 Uhr