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Charmante 2-Zimmer Wohnung in Graz

Charmante 2-Zimmer Wohnung in Graz

Inserat-Nr.: 268955238617 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 12:46 Uhr
€ 579,68 € 8,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46,50 m²
Zimmer 2

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstraße 91
© basemap.at
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Die Wohnung in der Münzgrabenstraße 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für Alltag und Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +7 weitere Bus · 441, 500 +8 weitere Moserhofgasse
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,50 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 92,26
Heizkosten (netto) € 57,02
Preis pro m² € 8,01
Gesamtbelastung (netto) € 521,80
Gesamtbelastung (brutto) € 579,68

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 268955238617 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 12:46 Uhr