Inserat
Graz Innere Stadt kleine Galerie Wohnung

Graz Innere Stadt kleine Galerie Wohnung

Inserat-Nr.: 749491821296 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 11:03 Uhr
€ 707,62 € 13,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 53 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

8010 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Stilvolle Dachgeschosswohnung in Top-Lage im Grazer Zentrum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +10 weitere Bus · 200, 201 +11 weitere Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
~ 1 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 8 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Prokopp
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Die charmante Maissonette-Mietwohnung am Marburger Kai in Graz ist ein wahres Juwel. Inmitten der belebten Innenstadt gelegen, bietet sie urbanen Komfort und dennoch Ruhe im obersten Stockwerk und ist bequem per Aufzug erreichbar. Perfekt für Stadtliebhaber, die eine gemütliche Rückzugsoase suchen.

Facts:

  • Gesamtmiete: € 707,62 (Miete + BK + HK+ Ust. )
  • Wohnfläche = ca. 53,00m²
  • 2,5 Zimmer | DG
  • Haustiere: JA
  • Heizung: Fernwärme (Heizkörper)
  • Lift: JA bis Halbstock
  • Bezug: ab sofort
  • Befristung: 3-5 Jahre
  • Vorraum | 1 Zimmer | 2 Zimmer(Galerie oben) | Küche | Bad mit Dusche und WC
  • Kaution: 3 BMM

Bei Interesse melden Sie sich bitte gerne!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 114,09
Heizkosten (netto) € 72,60
Sonstige Kosten € 3,73
Preis pro m² € 13,35
Gesamtbelastung (netto) € 636,69
Gesamtbelastung (brutto) € 707,62

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Samantha Breisach
Immo Boutique Suppan Gmbh
Gewerblich
Foto Samantha Breisach
+4366 ******
Weitere Immobilien
Logo Immo Boutique Suppan Gmbh
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 749491821296 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 11:03 Uhr