TOPLAGE: 2-Zimmerwohnung am Dietrichsteinplatz!

Inserat-Nr.: 623185491739 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr
€ 687,72
Zimmer 2

Lage

8010 Graz, Dietrichsteinplatz
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 441 +11 weitere Bus · 430, 440 +12 weitere Dietrichsteinplatz
1 Min.
Straßenbahn · 16, 23, 3 +1 weitere Straßenbahn · 16, 23 +2 weitere Dietrichsteinplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie dm
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Für Singles oder Pärchen!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Vorraum

Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal aufgeteilt und warten auf einen neuen Mieter!

Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 97,92 (inkl. USt.) eingehoben.

Ein attraktives Angebot mit einer Befristung von 5 Jahren! Zögern Sie nicht zu lange!

Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich an der Grenze zur Inneren Stadt, fußläufig nur ein paar Minuten vom Jakominiplatz und Stadtpark entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technischen Universitäten sind nicht weit entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,82  
E
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 139,81
Sonstige Kosten € 62,56
Gesamtbelastung (netto) € 625,20
Gesamtbelastung (brutto) € 687,72

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Christina Dobnikar
+43(0) 6 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 623185491739 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr