Inserat
Helle 2 Zimmerwohnung mit Blick auf den Schloßberg

Helle 2 Zimmerwohnung mit Blick auf den Schloßberg

Inserat-Nr.: 793519321296 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 18:43 Uhr
€ 951,13 € 15,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 61 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

8010 Graz, Körösistraße
© basemap.at
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Route planen

Nähe Hasnerplatz
Nähe Schwimmschulkai
GAK Tennisclub

Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 241, 41 +2 weitere Bus · 111, 241 +3 weitere Carnerigasse
2 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Carnerigasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
2 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 61 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Beschreibung

Im beliebten Bezirk Geidorf befindet sich diese sehr zentral gelegene Mietwohnung mit Blick auf den Schloßberg. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und liegt im 8.OG, wodurch eine herrliche Fernsicht gegeben ist.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • neuwertige Einbauküche
  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Ein PKW Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160,92
Heizkosten (netto) € 106,25
Preis pro m² € 15,59
Gesamtbelastung € 951,13

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 793519321296 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 18:43 Uhr