Perfekt gelegene Studentenwohnung im Dachgeschoß

Inserat-Nr.: 924424814253 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:35 Uhr
€ 834,33 € 12,09/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 69 m²
Zimmer 2,5

Lage

8010 Graz, Heinrichstraße
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in unmittelbarer Nähe zur KF Universität

Öffentlicher Verkehr

Bus · 58 Liebiggasse
1 Min.
Straßenbahn · 1 Lenaugasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
8 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 69 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese sehr schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur KF Universität und besteht aus:

  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • möblierte Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fertigparkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 155,78
Preis pro m² € 12,09
Gesamtbelastung (netto) € 758,48
Gesamtbelastung (brutto) € 834,33

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Bettina Brunner Immobilien
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Inserat-Nr.: 924424814253 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:35 Uhr