Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage für Studierende

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der beliebten Körblergasse im Grazer Bezirk Geidorf. Die Immobilie überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage – ideal für Studierende, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft. Das geräumige Vorzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den separaten Zugang zu allen Räumen. Dadurch bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich hervorragend für eine WG. Die drei großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen. Die moderne, neu eingebaute Küche ist separat angeordnet und bietet einen komfortablen Kochbereich. Auch das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight sind die großen Fensterflächen, die die Wohnräume mit viel Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sämtliche Fenster – einschließlich der großzügigen Fensterfront – sind mit Rollos ausgestattet und gewährleisten einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die neu eingebaute, hochwertige Eingangstüre, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Top-Lage für Studierende:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Universitäten, insbesondere der Karl-Franzens-Universität, der TU Graz sowie weiteren Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Geidorf bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und Grünflächen in direkter Umgebung.

Highlights im Überblick:

- ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 separat begehbare Zimmer – ideal für WG oder Studierende
- Neue, moderne Einbauküche (separat)
- Neue Sicherheitseingangstüre
- Große Fensterflächen mit Rollos
- Sehr gute Lage nahe Universitäten und Infrastruktur
Diese Wohnung vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage – ideal für Studierende, eine WG oder alle, die zentrales Wohnen in Graz schätzen.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.