HELLER WOHNTRAUM MIT 101 M² ? TOP-LAGE & VIEL PLATZ

Inserat-Nr.: 938454514253 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 02:19 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 101 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

8010 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Uni/Beethovenstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie minimali
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 101 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² und einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet viel Platz für individuelles Wohnen ? ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügige Räume und kurze Wege schätzen.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in der näheren Umgebung.
Ein weiterer Vorteil: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um ? 60,- monatlich anzumieten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügige Raumaufteilung

- zentrale und dennoch ruhige Lage

- Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar

- Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

- Kellerabteil vorhanden

- gute öffentliche Verkehrsanbindung

- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.250

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 938454514253 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 02:19 Uhr