Inserat
Preisreduktion! 116 M² ALTBAUFLAIR MIT BALKON IN TOP-LAGE

Preisreduktion! 116 M² ALTBAUFLAIR MIT BALKON IN TOP-LAGE

Inserat-Nr.: 972784814253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 116 m²
Zimmer 3

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Uni/Beethovenstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie minimali
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 116 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese großzügige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in hervorragender Lage nahe dem Finanzamt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 60 ? monatlich zusätzlich angemietet werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Charmante Altbauwohnung
- 3 großzügige und helle Zimmer
- Top-Lage nahe dem Finanzamt
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Parkplatz vor dem Haus optional für 60 ? pro Monat
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.136,36

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 972784814253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr