VON JEDEM ZIMMER INS FREIE ? WOHNEN MIT GROßEM BALKON

Inserat-Nr.: 587166642716 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 02:22 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 23,51 m²

Lage

8010 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Uni/Beethovenstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie minimali
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 23,51 m²

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: den großzügigen Balkon mit ca. 23,51 m², der von jedem Zimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 20 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Zusätzlich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 12 m² zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, elektrischem Handtuchwärmer sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC mit eigenem Waschbecken befindet sich separat.
Die Küche verfügt bereits über eine Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd und Dunstabzug. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fenster mit Wohnraumlüftung, Fliegengittern und Außenrollläden.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind der außergewöhnlich große Balkon, der Zugang von allen Zimmern sowie die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiger 23,51 m² Balkon

- Balkon von jedem Zimmer begehbar

- schöner Blick in den grünen Innenhof

- 2 separate Schlafzimmer

- voll ausgestattete Küche

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

- Außenrollläden und Fliegengitter

- Wohnraumlüftung bei den Fenstern

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz optional um ? 65,? monatlich anmietbar

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.150

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 587166642716 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 02:22 Uhr