Helle Wohnung im obersten mit TG Platz - Hochwertiger Küche und möbliertem Badezimmer

Inserat-Nr.: 675235391739 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 10:14 Uhr
€ 1.212,22 € 17,62/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 68,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 19,24 m²

Lage

8010 Graz
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Herzlich willkommen in Jakomini Verde, nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt! In 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Rad entlang des malerischen Murradwegs oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das neu geschaffene Naherholungsgebiet Mur liegt praktisch vor Ihrer Haustür - nur 5 Minuten entfernt. Entspannen Sie am Flussufer, flanieren Sie entlang der Wege oder betreiben Sie Sport in dieser grünen Oase.
Jakomini Verde bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Genießen Sie alle Vorteile der Stadt und wohnen Sie in ruhiger Grünlage. Hier ist Ihre Freizeit zu Hause!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 68,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG von 5
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 19,24 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Einzug ab sofort möglich, neue hochwertige Küche und möbliertes Badezimmer

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Jakomini Verde und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein angenehmes Wohngefühl sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige und vollausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Auch das Badezimmer ist bereits vormöbliert und bietet damit zusätzlichen Komfort für den sofortigen Einzug.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Das Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum mit Reparaturbox zur Verfügung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes und modernes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause für alle, die zentral, ruhig und modern wohnen möchten.

Jakomini Verde verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Die autofreie Wohnanlage bietet großzügige Grünflächen, alten Baumbestand und attraktive Aufenthaltsbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Auch im Bereich Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnanlage. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnung und ermöglicht in den Sommermonaten eine sanfte Abkühlung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die nachhaltige Energiegewinnung.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Küche, vormöbliertem Badezimmer, eigenem Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in zentraler Lage.

Der Einzug ist ab sofort möglich.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Tiefgarage Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158,38
Preis pro m² € 17,62
Gesamtbelastung (netto) € 1.093,38
Gesamtbelastung (brutto) € 1.212,22

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Tobias Tomka
Genea Projektvermarktungs GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Tomka
+43 66 ******
Logo Genea Projektvermarktungs GmbH
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Inserat-Nr.: 675235391739 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 10:14 Uhr