Inserat
Gemütliche Altbauwohnung, preiswert und zentral

Gemütliche Altbauwohnung, preiswert und zentral

Inserat-Nr.: 428212965286 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 08:24 Uhr
€ 982,22 € 9,54/m²
Fläche 103 m²
Zimmer 3,5
Balkon Ja

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstraße
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage
Nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn, Bus & Jakominiplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Hasenheide
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 103 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch die zentrale Lage in Graz-Jakomini.

  • Vorraum
  • Moderne Wohnküche mit Essbereich
  • schön saniertes Badezimmer mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • ein weiteres Schlafzimmer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Dusche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,80
Heizkosten (netto) € 128,75
Preis pro m² € 9,54
Gesamtbelastung (netto) € 881,22
Gesamtbelastung (brutto) € 982,22

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 428212965286 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 08:24 Uhr