Inserat
Sonnige 3-Zimmer mit Wintergarten und Balkon

Sonnige 3-Zimmer mit Wintergarten und Balkon

Inserat-Nr.: 127459289582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:31 Uhr
€ 748,50 € 14,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 5 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Sehr gute Lage, Spar, Billa, Straßenbahnen und TU Graz (Neue Technik) in umittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr GVB: 4, 5, 6
Linie 4 und 5 (Station Steyrergasse)
Linie 6 (Station Neue Technik)

Supermärkte:
Spar (ca. 400m, 3-4 min)
Billa (ca. 500 m, 4-5 min)

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +7 weitere Bus · 441, 500 +8 weitere Münzgrabenkirche
~ 5 Min.
Straßenbahn · 4, 5 Jakominigürtel
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 5 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Direkt vom Eigentümer und daher Provisionsfrei


Sonnige Wohnung mit zwei Wintergärten, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Zusätzlich gibt es einen Balkon beim Eingang mit Ausblick in den grünen Innenhof.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Wintergarten, einer Wohnküche, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Wintergarten), ein Badezimmer mit Fenster und ein kleiner Abstellbereich.


Highlights:

  • Wintergarten und Balkon
  • Sehr helle Wohnung mit schönem Ausblick

Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Lift.

Die Heizkosten werden pauschal mit der Gesamtmiete abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Für Besichtigungstermine und Fragen können Sie mich jederzeit telefonisch erreichen.

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.

3 Monatsmieten Kaution

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 50
Heizkosten (netto) € 65
Preis pro m² € 14,12
Gesamtbelastung (netto) € 685
Gesamtbelastung (brutto) € 748,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Neubauer
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
+43 ‭66 ******
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Inserat-Nr.: 127459289582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:31 Uhr