Ideale Studentenwohnung, 2er WG tauglich, Nähe KF Uni

Inserat-Nr.: 748546621296 | Letzte Änderung: 09.08.2026, 20:16 Uhr
€ 1.059,30 € 11,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 90 m²
Zimmer 3

Lage

8010 Graz
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Elisabethstraße/Hugo Wolf Gasse
Nähe KF Universität

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39 Zinzendorfgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Sehr hübsche und gut aufgeteilte Altbauwohnung im 1. OG bestehend aus:

  • Vorraum
  • Küche mit Wohn,-Essbereich
  • 2 Zimmer, getrennt begehbar
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCf
  • WC extra
  • Kellerabteil

Da die Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist, kein Straßenlärm !

Optional kann eine Garage bzw. Autoabstellplatz angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 198
Preis pro m² € 11,77
Gesamtbelastung (netto) € 963
Gesamtbelastung (brutto) € 1.059,30

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Bettina Brunner Immobilien
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Inserat-Nr.: 748546621296 | Letzte Änderung: 09.08.2026, 20:16 Uhr