Inserat
Mietwohnung mit herrlichem Ausblick!

Mietwohnung mit herrlichem Ausblick!

Inserat-Nr.: 926343714253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 1.426 € 10,97/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 9. OG
Loggia 7,50 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Steyrergasse nahe Sacre Couer

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +3 weitere Bus · 430, 440 +4 weitere Sankt Peter Friedhof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Münzgrabenkirche
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 130 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 9. OG
Verfügbar ab Oktober
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Loggiafläche 7,50 m²
Zustand vollrenoviert
Sanierung 2018

Beschreibung

Diese einmalige Mietwohnung mit 130 m² (inkl. Loggia) liegt im 9. Stock mit Lift und bietet einen freien Blick über Graz!

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, Essplatz, großzügige Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit 7,5 m² Loggia.

Das Haus ist saniert (Fenster, Fassade), die Wohnung wurde soeben ebenfalls hochwertig saniert (u.a. neues Bad, WC, Küche samt Küchenzeile)

Ein Kellerabteil, ein Lift und PKW-Abstellplatz im Freien (freie Aufstellung) sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, ist aber auch als Wohngemeinschaft für eine 4er WG sehr gut zu nutzen.

Bezug ab Herbst, Kaution € 4.800.-, befristeter HMV 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz WG geeignet Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,51  
C
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 226,85
Preis pro m² € 10,97
Gesamtbelastung (netto) € 1.403,31
Gesamtbelastung (brutto) € 1.426

Einmalige Kosten

Kaution € 4.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Heizung 145.- + 20% = 174.-

DI Jörg Banholzer
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto DI Jörg Banholzer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 926343714253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr