Inserat
Nahe UNIVIERTEL - beim Kaiser-Josef-Platz: WG-taugliche, großzügig, 4 extrabegehbare Zimmer, große Küche,

Nahe UNIVIERTEL - beim Kaiser-Josef-Platz: WG-taugliche, großzügig, 4 extrabegehbare Zimmer, große Küche,

Inserat-Nr.: 518897742716 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 12:56 Uhr
€ 1.498 € 14/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 106,98 m²
Zimmer 5

Lage

8010 Graz, Luthergasse 4
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +18 weitere Bus · 200, 201 +19 weitere Kaiser-Josef-Platz/Oper
1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Kaiser-Josef-Platz/Oper
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Julia Jeschek
2 Min.
Drogerie dm
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 106,98 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Kaiser-Josef-Platz und der Oper, in der Luthergasse 4.

Sie liegt im 2. Obergeschoß (kein Lift) und verfügt über einen Vorraum, 4 getrennt begehbare Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Gemeinschaftsbereich/Essbereich, Bad, WC

Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme. Kosten dafür sind verbrauchabhängig und betragen derzeit € 145,00. Die monatlichen Kosten belaufen sich daher auf rund € 1.498,00, ohne Strom.

Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gratis Altstadtbim, Nahversorger, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur-Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,44  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 186,15
Heizkosten (netto) € 120,89
Sonstige Kosten € 40
Preis pro m² € 14
Gesamtbelastung (netto) € 1.350,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.498

Einmalige Kosten

Kaution 4500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gudrun Vollath-Popp
Popp Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 518897742716 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 12:56 Uhr