Single- Hit nahe Innenstadt | Entenplatz 5 Top 4

Inserat-Nr.: 627182917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:44 Uhr
€ 475,89 € 11,38/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 41,80 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

8020 Graz
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Entenplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31, 31E +20 weitere Bus · 30, 31 +21 weitere Griesplatz/Rösselmühlgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 41,80 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet dir auf ca. 41,8 m² alles, was du für ein angenehmes Leben brauchst.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und richtet sich an preisbewusste Interessenten.

Mit einem Zimmer mit Kochnische und einem Bad ist die Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Hier findest du den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Dein neues Zuhause liegt in der lebhaften Umgebung des Griesplatzes, wo du zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur vorfindest ist aber komplett ruhig in einer Seitengasse. Ob du einen gemütlichen Spaziergang im Park machen, ein angesagtes Café besuchen oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchtest – von dieser Wohnung aus ist alles möglich.

Worauf wartest du noch? Diese charmante Wohnung ist bereits jetzt für dich verfügbar. Schnapp sie dir, bevor es jemand anderes tut!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

-Ruhig und zentral
-neuwertig
-tolle Infrastruktur

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Fernwärme Einbauküche Dusche Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
153,8 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
D
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 101,18
Heizkosten (netto) € 92,88
Preis pro m² € 11,38
Gesamtbelastung (netto) € 424,18
Gesamtbelastung (brutto) € 475,89

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 627182917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:44 Uhr