Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Inserat-Nr.: 478532565286 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 16:11 Uhr
€ 573,20 € 15,73/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 36,44 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Balkon 7,22 m²

Lage

8020 Graz, Reininghausstraße 5a
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Reininghausstraße 5a, 8020 Graz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghausstraße
1 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
5 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghausstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 36,44 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG von 10
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,94 m²
Balkon/Terrasse 7,22 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Top 43:

Zur Vermietung gelangt diese raffiniert aufgeteilte und gut durchdachte 1 Zimmerwohnung mit einem 7,22 m² großen Balkon. Durch die perfekte Größe von 36,44 m² eignet sie sich besonders gut für Singles und Studenten.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem kompakten, aber funktionellen Grundriss.

Dieser Wohntraum besteht aus:

  • geräumigem Eingangsbereich mit einer Küchenzeile
  • vollausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 573,20.

Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen.

Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden mittels KI optimiert und dienen lediglich der Inspiration.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Flachdach Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 83,81
Preis pro m² € 15,73
Gesamtbelastung (netto) € 521,09
Gesamtbelastung (brutto) € 573,20

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Matthias Peter
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
Gewerblich
Foto Matthias Peter
+43 31 ******
Logo BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
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Inserat-Nr.: 478532565286 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 16:11 Uhr