Inserat
2er-WG-fähige 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten zu vermieten

2er-WG-fähige 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten zu vermieten

Inserat-Nr.: 485135465286 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 08:54 Uhr
€ 493,93 € 9,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 4. OG

Lage

8020 Graz, Lagergasse 67
© basemap.at
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Route planen

Nähe Bezirksgericht West

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Karlauer Kirche
3 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
1 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Müller
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte, ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG (ohne Lift) und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, sie eignet sich daher auch zur Gründung einer 2er WG.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Küche
  • 2 getrennt begehbare Zimmer

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, jedoch ohne Heizkosten und Strom!


Heizung: Fernwärme - Direktverrechnung durch den Anbieter!


Bezugstermin: ab sofort möglich
Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Dusche WG geeignet Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
97,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 99,03
Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (netto) € 449,03
Gesamtbelastung (brutto) € 493,93

Einmalige Kosten

Kaution € 1.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 485135465286 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 08:54 Uhr