Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der nähe des Oeverseeparks zu mieten!

Inserat-Nr.: 316998584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:22 Uhr
€ 713,16 € 14,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,73 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 8,67 m²

Lage

8020 Graz
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Die Bushaltestelle Lissagasse befindet sich nur 250m entfernt.
Weiters ist man auch in wenigen Minuten am Griesplatz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 32 +7 weitere Bus · 31, 31E +8 weitere Lissagasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Akdag Lebensmittel
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 50,73 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 6
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8,67 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2012

Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 100 pro Monat angemietet werden.

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der nähe des Oeverseeparks zu mieten!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeverseegasse 20 in Graz bietet mit rund 51 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das moderne Badezimmer mit WC ist stilvoll ausgestattet, und die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen.

Nettomiete: € 557,02
BK: € 91,31
Gesamtmiete: € 713,16

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 12.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 557,02
Betriebskosten € 91,31
Preis pro m² € 14,06
Gesamtbelastung (netto) € 648,33
Gesamtbelastung (brutto) € 713,16

Einmalige Kosten

Kaution € 2.139,48
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Mitter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Flora Mitter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 316998584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:22 Uhr