Q5 am PARK großartige 2ZI 5./letztes OG mit Süd/Balkon PARKBLICK

Inserat-Nr.: 125566589582 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:52 Uhr
€ 795 € 17,79/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 44,68 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Balkon 5,20 m²

Lage

8020 Graz, Reininghauspark 2
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
1 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 44,68 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG von 5
Verfügbar ab 1./15.Juli
Kellerfläche 3,41 m²
Balkon/Terrasse 5,20 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH

Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF
Info Projekt-Homepage wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick: Direkt am Reininghauspark gelegen

- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 1 Zimmer
- Bad mit Badewanne Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum

LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße
QUARTIER 5
BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
BT 1B JULIUS
Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17
Unesco Esplanade 10

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- SPAR , Bank, Noodle King
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,5 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,79
Gesamtbelastung (netto) € 722,73
Gesamtbelastung (brutto) € 795

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mario Steßl
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 125566589582 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:52 Uhr