Geförderte, neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Eckertstraße 56 Top 5 - nahe FH-Joanneum

Inserat-Nr.: 839429975174 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:21 Uhr
€ 882,42 € 18,62/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,38 m²

Lage

8020 Graz, Eckertstraße 56
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Karl-Morre-Straße
3 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Karl-Morre-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 47,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,38 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

Diese ca. 47,39 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Eckertstraße 56, in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellnische, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich sowie mit Fliesenboden im Bad ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße 56

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195,99
Heizkosten (netto) € 79,37
Preis pro m² € 18,62
Gesamtbelastung (netto) € 794,99
Gesamtbelastung (brutto) € 882,42

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 31 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 839429975174 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:21 Uhr