Zentral und ruhig | 2-Zimmer-Wohnung beim Kunsthaus

Inserat-Nr.: 685284691739 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:24 Uhr
€ 615,96 € 12,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49,92 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8020 Graz, Feuerbachgasse 6
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Zentrale Lage nahe dem Kunsthaus - Südtirolerplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +7 weitere Bus · 200, 201 +8 weitere Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
3 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
8 Min.
Straßenbahn · 1, 4, 6 +1 weitere Straßenbahn · 1, 4 +2 weitere Südtiroler Platz/Kunsthaus
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Penny
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 49,92 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Geschosswohnung bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen idealen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,95 m² und zwei großzügigen Zimmern hast du genug Platz, um deine Träume zu verwirklichen.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnraum, Galerie, Schlafzimmer, Bad/WC

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den sanitären Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne, und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung wird zentral beheizt.

LAGE: zentrale Lage in der Feuerbachgasse 6


PARKEN: Es besteht die Möglichkeit die Kurzparkzone zu nutzen. Dauerparkerlaubnis erhältlich de der Parkraumbewirtschaftung Graz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120,64
Heizkosten (netto) € 59,52
Preis pro m² € 12,34
Gesamtbelastung (netto) € 554,56
Gesamtbelastung (brutto) € 615,96

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 685284691739 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:24 Uhr