Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtblick in Graz!

Inserat-Nr.: 398971858457 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 12:19 Uhr
€ 501,27 € 9,21/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 32,51 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

8020 Graz, Hackhergasse 46
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Die Wohnung in der Hackhergasse 8020 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem idyllischen Fröbelpark. Hier genießen Sie eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum mühelos. Ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 40, 53, 67 +1 weitere Bus · 40, 53 +2 weitere Fröbelpark
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 32,51 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.08.26
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 102,71
Heizkosten (netto) € 33,91
Sonstige Kosten € 16,58
Preis pro m² € 9,21
Gesamtbelastung (netto) € 452,62
Gesamtbelastung (brutto) € 501,27

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 398971858457 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 12:19 Uhr