Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz zum Wohlfühlen!

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz zum Wohlfühlen!

Inserat-Nr.: 143119289582 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 13:56 Uhr
€ 795,60 € 14,93/m²
Fläche 34,69 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

8020 Graz, Lendkai 159
© basemap.at
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Die Wohnung am Lendkai liegt zentral in Graz und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Bus und Straßenbahn sorgen für eine bequeme Anbindung in alle Richtungen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 40, 53, 67 +1 weitere Bus · 40, 53 +2 weitere Am Damm
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
10 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 34,69 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108,27
Heizkosten (netto) € 56,92
Sonstige Kosten € 29,26
Preis pro m² € 14,93
Gesamtbelastung (netto) € 712,44
Gesamtbelastung (brutto) € 795,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Sonstige: Betriebskosten PKW-Abstellplatz

Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 143119289582 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 13:56 Uhr