Inserat
Kleine neu sanierte 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung

Kleine neu sanierte 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung

Inserat-Nr.: 854322375174 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 16:46 Uhr
€ 363,06 € 8,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

8020 Graz, Gabelsbergerstraße 11
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 200, 201 +13 weitere Bus · 111, 200 +14 weitere Lendplatz
4 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Kara SuperMarkt
3 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2006

Beschreibung

Sehr schöne neue Genossenschaftswohnung neben der AVL List / Lendplatz TU

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn/Esszimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • WC extra

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten; ohne Heizung und Strom!

Ein Kellerabteil ist ebenfalls in der Miete inkludiert.

Bitte beachten Sie:

Es gibt keinen Lift und die Küche muss selbst möbliert werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,6 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 144,22
Preis pro m² € 8,56
Gesamtbelastung (netto) € 330,06
Gesamtbelastung (brutto) € 363,06

Einmalige Kosten

Kaution € 1.452,28
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 854322375174 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 16:46 Uhr